Respan Dataset Explorer

Select one behavior. Every returned turn has one binary label: Present or Absent. Source: final dense boolean release.

5,167,182physical rows
86shards
0.00%qualified row coverage
0.00%qualified cell coverage
Random row JSON API

turns-00024.parquet:6933

5e7dd28bc273b2a715ac9279
turn 4/5gpt-4o-2024-05-13RussianRussia753 words
degenerate_repetitionAbsentFinal dense release
USER
Первые магазины под брендом Street Beat появились в 2014 году в сегменте athleisure — спортивной обуви и одежды для повседневной жизни, а к 2019 году планировалось открыть 50 магазинов сети в торговых центрах Москвы, Санкт-Петербурга и городов-миллионников. Параллельно группой Inventive Retail Group были запущены два новых проекта: Rookie — сеть детских спортивных магазинов, Leap — сеть магазинов спортивной экипировки. Учитывая, что целевая аудитория Street Beat — подростки и молодые люди, компания запустила проекты под своими брендами. Однако со временем стало понятно, что ядро ассортимента всех трех проектов составляют подборки спортивных брендов, а аудитория ориентируется на активный образ жизни, поэтому было принято решение провести ребрендинг двух новых проектов, объединив их под зонтичным брендом Street Beat. Весной 2018 года проекты были переименованы в Street Beat Kids и Street Beat Sport, обозначив таким образом все же существующие отличия в целевых аудиториях и ассортименте брендов. Генеральный директор Inventive Retail Group Тихон Смыслов заявил, что создание единой бренд-платформы для всех мультрибрендовых магазинов позволило улучшить и упростить взаимодействие с покупателями как в рознице, так и в Интернете. Компания увидела активную миграцию клиентов между магазинами и рост повторных продаж, решение о ребрендинге подтвердило свою успешность на практике.

ASSISTANT
# Street Beat

**Street Beat** — российская сеть магазинов уличной моды, специализирующаяся на продаже спортивной одежды, обуви и аксессуаров. Компания предлагает широкий ассортимент продукции от известных мировых брендов, таких как Adidas, Nike, Puma, Reebok, New Balance и других. Street Beat является неотъемлемой частью российской сцены уличной моды и популярной платформой для энтузиастов, ценящих креативный и модный стиль.

## История

Компания Street Beat была основана в 2014 году как часть крупной российской торговой сети Inventive Retail Group. В ноябре 2014 года открылся первый магазин Street Beat в ТЦ «Золотой Вавилон» в Москве. Первоначально магазины под брендом Street Beat были ориентированы на сегмент athleisure — спортивной обуви и одежды для повседневной жизни. К 2019 году планировалось открыть 50 магазинов сети в торговых центрах Москвы, Санкт-Петербурга и городов-миллионников.

Параллельно группой Inventive Retail Group были запущены два новых проекта: Rookie — сеть детских спортивных магазинов, и Leap — сеть магазинов спортивной экипировки. Учитывая, что целевая аудитория Street Beat — подростки и молодые люди, компания запустила проекты под своими брендами.

Однако со временем стало очевидно, что ядро ассортимента всех трех проектов составляют подборки спортивных брендов, а аудитория ориентируется на активный образ жизни. В связи с этим было принято решение провести ребрендинг двух новых проектов, объединив их под зонтичным брендом Street Beat. Весной 2018 года проекты были переименованы в Street Beat Kids и Street Beat Sport, что позволило обозначить различия в целевых аудиториях и ассортименте брендов. Генеральный директор Inventive Retail Group Тихон Смыслов заявил, что создание единой бренд-платформы для всех мультибрендовых магазинов позволило улучшить и упростить взаимодействие с покупателями как в рознице, так и в Интернете. Компания увидела активную миграцию клиентов между магазинами и рост повторных продаж, решение о ребрендинге подтвердило свою успешность на практике.

В 2021 году компания запустила собственную торговую марку лайфстайл одежды, обуви и аксессуаров под брендом Street Beat. Коллекция Street Beat представлена на сайте и во всех магазинах сети.

## Ассортимент продукции

Street Beat предлагает широкий ассортимент продукции, включая:

- **Одежда:** Футболки, толстовки, куртки, штаны, шорты и другие предметы гардероба.
- **Обувь:** Кроссовки, кеды, ботинки и сандалии.
- **Аксессуары:** Рюкзаки, шапки, кепки, носки, сумки, часы и прочие аксессуары.

## Бренды

Street Beat работает с множеством известных брендов, среди которых:

- Adidas
- Nike
- Puma
- Reebok
- New Balance
- Vans
- Converse
- Asics
- Jordan

Основной акцент сделан на следование последним модным тенденциям и удовлетворение потребностей клиентов в актуальных и стильных новинках.

## Концепция магазинов

Магазины Street Beat расположены в крупных торговых центрах и на ключевых улицах городов России. Уникальный дизайн магазинов подчеркивает современный и молодежный стиль. Удобное зонирование и профессиональная консультация персонала способствуют комфортному выбору и совершению покупок.

## Интернет-магазин

Помимо физических магазинов, Street Beat имеет интернет-магазин, который позволяет клиентам делать покупки онлайн. Интернет-магазин предлагает широкий ассортимент продукции, регулярные акции и скидки, быструю доставку и удобные методы оплаты.

## Социальная активность

Street Beat активно занимается продвижением уличной культуры в России. Компания поддерживает различные спортивные и культурные мероприятия, организует коллаборации с молодыми дизайнерами и художниками, а также проводит собственные ивенты, конкурсы и акции.

## Роль в культуре

Street Beat не только розничный продавец, но и важная часть субкультуры уличной моды в России. Компания помогает развивать и поддерживать местных талантов, сотрудничает с инфлюенсерами, блогерами и художниками, способствуя популяризации уличной моды и стиля жизни.

## Примечания

Street Beat продолжает активно развиваться и расширять свое присутствие на российском рынке, предлагая своим клиентам актуальные коллекции от лучших мировых брендов и поддерживая движение уличной моды в России.

turns-00024.parquet:6934

48cabf639dbe1ac0c1215ae1
turn 5/5gpt-4o-2024-05-13RussianRussia625 words
degenerate_repetitionAbsentFinal dense release
USER
в марте 2024 года владелец re:Store и Street Beat сообщил о росте выручки в 2023 году

Количество магазинов компании увеличилось до 467, а общая площадь торговых объектов составила 82,6 тысяч кв.м.
ASSISTANT
# Street Beat

**Street Beat** — российская сеть магазинов уличной моды, специализирующаяся на продаже спортивной одежды, обуви и аксессуаров. Компания предлагает широкий ассортимент продукции от известных мировых брендов, таких как Adidas, Nike, Puma, Reebok, New Balance и других. Street Beat является неотъемлемой частью российской сцены уличной моды и популярной платформой для энтузиастов, ценящих креативный и модный стиль.

## История

Компания Street Beat была основана в 2014 году как часть крупной российской торговой сети Inventive Retail Group. В ноябре 2014 года открылся первый магазин Street Beat в ТЦ «Золотой Вавилон» в Москве. Первоначально магазины под брендом Street Beat были ориентированы на сегмент athleisure — спортивной обуви и одежды для повседневной жизни. К 2019 году планировалось открыть 50 магазинов сети в торговых центрах Москвы, Санкт-Петербурга и городов-миллионников.

Параллельно группой Inventive Retail Group были запущены два новых проекта: Rookie — сеть детских спортивных магазинов, и Leap — сеть магазинов спортивной экипировки. Учитывая, что целевая аудитория Street Beat — подростки и молодые люди, компания запустила проекты под своими брендами.

Однако со временем стало очевидно, что ядро ассортимента всех трех проектов составляют подборки спортивных брендов, а аудитория ориентируется на активный образ жизни. В связи с этим было принято решение провести ребрендинг двух новых проектов, объединив их под зонтичным брендом Street Beat. Весной 2018 года проекты были переименованы в Street Beat Kids и Street Beat Sport, что позволило обозначить различия в целевых аудиториях и ассортименте брендов. Генеральный директор Inventive Retail Group Тихон Смыслов заявил, что создание единой бренд-платформы для всех мультибрендовых магазинов позволило улучшить и упростить взаимодействие с покупателями как в рознице, так и в Интернете. Компания увидела активную миграцию клиентов между магазинами и рост повторных продаж, решение о ребрендинге подтвердило свою успешность на практике.

В 2021 году компания запустила собственную торговую марку лайфстайл одежды, обуви и аксессуаров под брендом Street Beat. Коллекция Street Beat представлена на сайте и во всех магазинах сети.

## Ассортимент продукции

Street Beat предлагает широкий ассортимент продукции, включая:

- **Одежда:** Футболки, толстовки, куртки, штаны, шорты и другие предметы гардероба.
- **Обувь:** Кроссовки, кеды, ботинки и сандалии.
- **Аксессуары:** Рюкзаки, шапки, кепки, носки, сумки, часы и прочие аксессуары.

## Бренды

Street Beat работает с множеством известных брендов, среди которых:

- Adidas
- Nike
- Puma
- Reebok
- New Balance
- Vans
- Converse
- Asics
- Jordan

Основной акцент сделан на следование последним модным тенденциям и удовлетворение потребностей клиентов в актуальных и стильных новинках.

## Концепция магазинов

Магазины Street Beat расположены в крупных торговых центрах и на ключевых улицах городов России. Уникальный дизайн магазинов подчеркивает современный и молодежный стиль. Удобное зонирование и профессиональная консультация персонала способствуют комфортному выбору и совершению покупок.

## Интернет-магазин

Помимо физических магазинов, Street Beat имеет интернет-магазин, который позволяет клиентам делать покупки онлайн. Интернет-магазин предлагает широкий ассортимент продукции, регулярные акции и скидки, быструю доставку и удобные методы оплаты.

## Социальная активность

Street Beat активно занимается продвижением уличной культуры в России. Компания поддерживает различные спортивные и культурные мероприятия, организует коллаборации с молодыми дизайнерами и художниками, а также проводит собственные ивенты, конкурсы и акции.

## Роль в культуре

Street Beat не только розничный продавец, но и важная часть субкультуры уличной моды в России. Компания помогает развивать и поддерживать местных талантов, сотрудничает с инфлюенсерами, блогерами и художниками, способствуя популяризации уличной моды и стиля жизни.

## Примечания

В марте 2024 года владелец re:Store и Street Beat сообщил о росте выручки в 2023 году. Количество магазинов компании увеличилось до 467, а общая площадь торговых объектов составила 82,6 тысяч кв.м. Street Beat продолжает активно развиваться и расширять свое присутствие на российском рынке, предлагая своим клиентам актуальные коллекции от лучших мировых брендов и поддерживая движение уличной моды в России.

turns-00024.parquet:6935

ec1f46e1f50fcdccf0f6728f
turn 1/1gpt-4o-2024-05-13ItalianIsrael29 words
degenerate_repetitionAbsentFinal dense release
USER
סכם את  הדף הבא: https://www.inn.co.il/news/640679
ASSISTANT
אני לא יכול לגשת ישירות ללינקים באינטרנט, אך אם תספק לי את המידע המרכזי או את הנושא של הדף, אוכל לעזור לסכם אותו עבורך.

turns-00024.parquet:6936

1a87263fe519f5739a538b63
turn 1/1gpt-4o-2024-05-13TurkishTürkiye57 words
degenerate_repetitionAbsentFinal dense release
USER
ingilizce specialist, türkçe dilinde ise uzman anlamına gelen ve yazılışı consüör'e benzeyen kelime nedir
ASSISTANT
İngilizcede "specialist" anlamına gelen ve Türkçede "uzman" anlamına benzeyen, yazılışı "consüör" olarak tahmin edilen kelime muhtemelen "connoisseur" olabilir. "Connoisseur", genellikle sanat, yemek, şarap gibi belirli bir alanda derin bilgi ve yeteneğe sahip olan kişi için kullanılır. İngilizce telaffuzu "kəˈnɪsər" veya "ˈkɒnəsər" olarak belirtilir.

turns-00024.parquet:6937

84d4f95f949dfe7d84413fbd
turn 1/1gpt-3.5-turbo-0125EnglishUnited States779 words
degenerate_repetitionAbsentFinal dense release
USER
                            As a prompt generator for a generative AI called "Midjourney", you will create image prompts for the AI to visualize. I will give you a concept, and you will provide a detailed prompt for Midjourney AI to generate an image.
                            
                            Please adhere to the structure and formatting below, and follow these guidelines:
                            
                            Do not use the words "description" or ":" in any form.
                            Do not place a comma between [ar] and [v].
                            Write each prompt in one line without using return.
                            Structure:
                            [1] = Three powerful righteous women of different races, standing side by side, close-up, black and white style
                            [2] = a detailed description of [1] with specific imagery details.
                            [3] = a detailed description of the scene's environment.
                            [4] = a detailed description of the compositions.
                            [5] = a detailed description of the scene's mood, feelings, and atmosphere.
                            [6] = A style (e.g. photography, painting, illustration, sculpture, artwork, paperwork, 3D, etc.) for [1].
                            [7] =  a detailed description of the scene's mood, feelings, and atmosphere.
                            [ar] = Use "--ar 16:9" for horizontal images, "--ar 9:16" for vertical images, or "--ar 1:1" for square images.
                            [v] = Use "--niji" for Japanese art style, or "--v 5" for other styles.
                            
                            
                            Formatting:
                            Follow this prompt structure: "/imagine prompt: [1], [2], [3], [4], [5], [6], [7], [ar] [v]".
                            
                            Your task: Create 4 distinct prompts for each concept [1], varying in details description, environment,compositions,atmosphere, and realization.
                            
                            Write your prompts in english.
                            Do not describe unreal concepts as "real" or "photographic".
                            Include one realistic photographic style prompt with lens type and size.
                            Separate different prompts with two new lines.
                            Example Prompts:
                            
                            /imagine prompt: cute dog, fluffy fur, wagging tail, playful expression, sitting on a grassy field, under a clear blue sky, with a colorful collar, in a natural and vibrant setting, by a lake, captured with a Nikon D750 camera, 50mm lens, shallow depth of field, composition focused on the dog's face, capturing its joyful spirit, in a style reminiscent of William Wegman's iconic dog portraits. --ar 1:1 --v 5.2
                            /imagine prompt: beautiful women in the coffee shop, elegant and sophisticated, sipping a cup of steaming coffee, natural sunlight streaming through the window, soft and warm color tones, vintage decor with cozy armchairs and wooden tables, a bookshelf filled with classic novels, delicate porcelain teacups, a hint of aromatic coffee beans in the air, captured by a Leica M10 camera, 35mm lens, capturing the essence of timeless beauty, composition focused on the woman's face and hands, reminiscent of a painting by Leonardo da Vinci. --ar 1:1 --v 5.2
                            /imagine prompt: A captivating Halo Reach landscape with a Spartan amidst a battlefield, fallen enemies around, smoke and fire in the background, emphasizing the Spartan's determination and bravery, detailed environment blending chaos and beauty, Illustration, digital art, --ar 16:9 --v 5
                                                        
ASSISTANT
/imagine prompt: Three diverse warrior women standing proudly, one with braided hair adorned with feathers, another with intricate tattoos on her arms, and the third wielding a glowing sword, each emanating strength and confidence, against a backdrop of ancient ruins overgrown with lush foliage, under a sky filled with stars and a crescent moon, captured in a dramatic black and white photography style, highlighting their fierce expressions and powerful poses. --ar 16:9 --niji

/imagine prompt: Three valiant women of different ethnicities, one with flowing red hair crowned with a wreath of flowers, another with piercing blue eyes and armor embellished with intricate designs, and the third with braids adorned with beads and feathers, standing resolutely amidst a magical forest filled with glowing fireflies and vibrant flowers, with ancient ruins peeking through the foliage, captured in an ethereal painting style that exudes a sense of mystery and adventure. --ar 16:9 --v 5

/imagine prompt: Three righteous women from different cultures standing side by side, one with a fierce gaze and flaming sword, another with serene expression and healing crystals adorning her attire, and the third with a radiant smile and wings unfurled, surrounded by an otherworldly realm of floating islands and shimmering waterfalls, bathed in a soft ethereal light that enhances their divine presence, captured in a detailed sculpture style that brings out the intricate details of their attire and accessories. --ar 1:1 --v 5

/imagine prompt: Three powerful women of varied backgrounds, dressed in regal armor, ceremonial robes, and tribal garb, standing in unity on a mountaintop overlooking a vast fantasy kingdom below, with dragons soaring in the sky and ancient ruins dotting the landscape, under a sky ablaze with colors from a setting sun, captured in a grand epic artwork style that conveys a sense of majesty and epic storytelling, with intricate details in their armor, weapons, and surroundings. --ar 16:9 --v 5.2

turns-00024.parquet:6938

e72bcc51afbe5db09c763eab
turn 1/1gpt-4o-2024-05-13KoreanSouth Korea2633 words
degenerate_repetitionAbsentFinal dense release
USER
아래 내용은 실제 법과 일치하는가?
집주인이 전세 보증금 안주고 배째라고 할때
ㅇㅇㅇㅇㅇ(222.110) 2022.09.23 14:49:38조회 13642 추천 210 댓글 123

무슨 소송이니 내용증명이니 좇도 모르는 병신들 많아서 알려줌



임대차법에서 임대인은 임차인이 집을 빼는 순간 돈을 줘야하는 채무가 생김



거기에 임차인의 대항력은 확정일자 + 전입신고 이므로 그냥 전입을 빼면



돈받기 전에 대항력을 잃게 되므로 임차권 등기를 쳐서 대항력을 유지하는거



결국 집주인이 계약만기에 돈을 주지 않는다 하면



법무사 찾아가서 일이십 주고 임차권 등기 박고 집을 빼면 되는거임



그럼 어떤일이 벌어지느냐



1. 이사가는 순간 전세금에 대한 지연이자 5~6프로 발생함



2. 임차권 등기 박히는 순간 그 집에 전세는 아무도 안들어옴 부동산에서 중개도 안함



니가 세입자라도 등기부 등본에 임차권 등기 박힌집에 들어가지는 않을거 아녀 



그 다음에는?



보증금만 받을거면 소송할 필요도 없음 왜냐하면 임대차법에서 내가 임대 목적물을 인도하는순간



집주인은 보증금을 줘야하는데 내가 이사를 갔는데도 집주인이 보증금을 안주는건 



소송에서 다툴여지가 없기 때문임



이럴때 하는게 바로 법원의 지급명령 신청임 



똑같이 법무사 가서 법원 지급명령 신청하면 법원에서 지급명령은 한달도 안되서 나옴



그럼 어떻게 될까?



1. 5~6프로이던 전세금의 지연이자가 12%로 올라감



2. 지급명령을 받으면 경매를 칠수 있음



3. 지급명령 이후에 집행권원 확보 그다음 강제 집행으로 가게되니 그 집 경매쳐서 내 전세금 회수하게됨



4. 보통은 여기서 집주인이 이의제기 하고 염병떨어도 어차피 임대목적물을 인도하고 보증금을 못받은 상황이 변하는건 아니므로 이의신청이 각하됨





집주인이 임차인 괴롭힌다고 맨날 염병떠는 원상복구의 의무



이것도 새아파트에 못을 박거나 벽지에 낙서를 하거나 뭐 이런건데 이건 민사소송으로 해결할 문제이고



이거 도배 다해봐야 오륙백도 안되는 사항으로 오륙억 전세금을 안준다 이런건 애초에 이의신청도 안됨





그래서 소송이고 지랄이고 인터넷에서 배운 병신들이야 소송해 이지랄 하는거지만



진짜 아는 집주인인 임차권 등기 박힌다 하면 바로 세입자 찾아와서 무릎꿇는거임



ㅇㅇ

NFT 발행하기 
210

고정닉 8

 
12

실베추공유신고
전체 댓글 123개
등록순
본문 보기 댓글닫기 새로고침
ㅇㅇㅇㅇㅇ(222.110)저새끼 LTV뭔지 모를꺼다 알려줄 필요가 없음 전세가율 50퍼에서 이미 끝난건데 무슨 전세 반환대출 ㅋㅋㅋ 그럼 은행은 매매가 20억짜리 집에 전세금 10억선순위 세입자 있는데 주담대 10억을 또내준다는거냐? 바보라서 저딴 댓글 다는거임 그러니 그냥 쌩까면됨2022.09.23 15:41:30삭제
세시준비(211.196)아 시발 전세반환보증대출인데 자꾸 선순위 전세가 왜나와 또라이새끼야 그리고 다주택자인데 서울에 전세보증금 비율 50프로 미만이시면 ㅆㅅㅌㅊ 건전성인데 후순위담보대출 터서 대출받으면 되늑너지 아오 이 병신들진짜2022.09.23 15:46:14삭제
ㅇㅇㅇㅇㅇ(222.110)말은 전세금 반환보증이라도 신용대출이 아니고 니 주택에 담보 걸고 실행하는 담보대출이라고 병신아 모든 주택 담보 대출은 LTV맞춰야되는거고 선순위 세입자가 50%이미 채웠는데 누가 널 대출해주냐고 병신아 그럼 20억짜리 집에 10억 선순위 보증금에 10억 대출해주면 LTV100%냐? ㅋㅋㅋ 돈한푼 없이 집살수 있네? ㅋㅋㅋ 그리고 집주인이 대출금 세입자 안주면 은행은 10억 날리게? 세입자 주겠다는 집주인 말만듣고 대출을 해주겠냐? 말귀 못알아 처먹으면 그냥 댓글달지 말고 꺼져 병신아2022.09.23 16:43:42삭제
ㅣ(183.100)이새끼는 존나 무식하네2022.09.23 17:00:47삭제
ㅇㅇ(211.47)시빨ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아직도 대출상담 한번 안받아본 ㅄ고졸업자새끼가 여전히 부갤에서 설치노?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 씹답답하다 개븅신새끼야 누굴 놀리려면 지부터 많이 알아야지 족도 모르면서 감히 누굴 가르치려들어 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 꼽주려다가 꼽만 먹는 답답멍청한 새끼네 에혀 ㅎ2022.09.24 02:04:19삭제
ㅇㅇ(211.47)무슨 전세반환대출이 무적인줄 아는새끼가 있넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 살다살다 부갤에서 배꼽잡고 웃는날이 다 있누~ㅎ 진심 배아프게 웃어서 행복했다 씹ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ2022.09.24 02:10:03삭제
11(222.232)나 며칠후 전세 빼는데 고맙....2022.09.23 14:53:37삭제
부갤러1(112.148)대출은 시간낭비하지 말고 그냥 여기서 알아봐

https://goo.su/iwV65zJ06.08 14:43:31삭제
롯데마린즈(180.64)오늘의 글로 ㅇㅈ. ㅈㅈ.2022.09.23 14:54:31삭제
dd(182.221)나 후기 본적 있는데 진짜 개진상 집주인 걸려서 2년 6개월만에 받아낸 놈 봤음 ㅋㅋㅋ 예금차압까지 가서 꼬리내리던데 진짜 징한놈이더라2022.09.23 14:57:13삭제
ㅇㅇㅇㅇㅇ(222.110)그건 소송이라 2년걸린거고 지급명령 받으면 그냥 거기서 끝임 만약에 이사비 다른 집 계약금 뭐 이런거 받으려면 소송이 맞다 그런데 보증금만 받을거면 지급명령이면 끝이고 이게 소송 확정판결과 같은 효력임2022.09.23 14:59:13삭제
ㅇㄱ(182.221)심지어 소송비용도 전액 청구했으나 자백간주라는 명목으로 법원에서 조정까지 해서 전액 받지도 못함2022.09.23 15:04:23삭제
ㅇㅇㅇㅇㅇ(222.110)서울전세가율은 아직 절반정도 인데 니같으면 전세금 10억때문에 20억짜리 집 뺐기겠냐 저런건 전세가율 높은 집이나 배째라 나오는거고 서울집은 배째라 나오면 집 먹어버리면 끝나는거임2022.09.23 15:06:28삭제
ㅇㄱ(182.221)그런건 아파트 같은거나 그런거고 저런 깡통 전세들은 거의 전세가율 80퍼에 육박한 수도권 빌라들에서 많이 일어나니까.. 문젠거지2022.09.23 15:07:44삭제
ㅇㄱ(182.221)근데 대부분은 임차권 등기선에서 다 꼬리내린다 하더라 근데 요즘 저자본 갭투충 많아졌으니까 저런놈들 없으리란 법도 없으니깐 주의해야지2022.09.23 15:09:36삭제
ㅇㅇ(175.192)현실은 이사갈 돈 못구해서 있다가 경매되고 은행에 돈 다 뺏기고 거지되는게 현실 루트2022.09.23 14:59:07삭제
ㅇㅇ(210.2)고맙다 많은 도움이 됐다 나도 이렇게 해야겠다2022.09.23 15:02:47삭제
ㅇㅇ(223.62)내가 짐을 빼는 건 다른 갈데 계약을 해놧다는 건데 ㅋㅋ 다른데 입주할 돈은 어디서 구할건데 ㅋㅋ 이론적인 얘기다2022.09.23 15:05:13삭제
ㅇㅇㅇㅇㅇ(222.110)뭔 개소리야 이사집 보관하고 본가로 가던가 작은집 월세로 가도되는건데 월세 보증금 1억도 없는 거지면 뭐 못하겠지2022.09.23 15:07:09삭제
ㅇㅇ(211.214)모든 사람이 비슷한 가격대로 이사하는줄 알겠노 ㅋㅋㅋ이혼해서 원룸가는 사람 썩다리 빌라 월세가는 사람 본가로 들어가는 사람 지방가는 사람 별별 사람들이 다있구만2022.09.23 17:44:32삭제
ㅇㅇ(211.246)쏠로면 가능한데 현실적으로 가족이 많으면 이산가족되고 생활도 파괴되는거라 매우 곤혹스럽겠지2022.09.23 21:14:39삭제
ㄷㄷ(220.74)이게 곧 현실화돼서 여기저기 많이 보겠네 ㅋㅋ2022.09.23 15:19:27삭제
asdf(211.248)ㅋㅋㅋ전세사기 당해도 이게 똑같이 진행되는데, '경매가서 전세금 회수됨' 이게 안돼서 전세 사기 당하는거지 ㅋㅋㅋ 그래서 빌라 전세는 사람들이 비선호 하고 아파트 전세 선호하는거고 너무 희망적 행복 회로만 써놨네 ㅋㅋㅋㅋ 아파트는 그래도 보통 경매가면 전세금은 챙기는데 아파트 경매넘어갈 정도의 집주인이 세금 문제 없었을까?? 전세 물건 경매 넘어가면 전세금 손실 안볼수가 없다....2022.09.23 15:24:39삭제
ㅇㅇㅇㅇㅇ(222.110)모르면 좀 가만히 있자 전세 보증금에 앞서는 세금은 당해세 밖에 없음 그외세금은 법정기일이 확정일자 보다 전이면 후순위되는거고 당해세는 그 임대물건에 부여된 세금인데 상속세 증여세 종부세 이게 다임 서울 아파트 기준으로 전세가율이 50%가 넘는 당해세가 나오려면 종부세를 몇년을 체납해야되는데 이게 등기부에 근저당이 안박히겠냐 좀 알고 씨부리자 전세가율 50퍼면 엔간하면 보증금을 뜯길수가 없음2022.09.23 15:33:29삭제
ㅁㄴㅇㄹ(223.38)확정일자보다 늦게 등기부에 박혀도 당해세는 앞서는거 알지? ㅋㅋㅋ 요즘 강동에 전세가랑 별차이 안나는 경매 물건좀 나오더라 실전 경험 없이 씨부리지 말고 ㅋㅋㅋ 아파트 경매 넘어가서 보증금 뜯긴 케이스는 수천수백이니 좀 찾아보고. 더이상 알려주기도 싫다 알아서 살아라2022.09.23 15:44:24삭제
ㅁㄴㅇㄹ(121.160)증여세 같은거 증여 실행하고 등기부에 박히는데까지 얼마나 걸릴까? 대충은 아누?2022.09.23 15:47:53삭제
ㅇㅇㅇㅇㅇ(59.6)상속증여 다 등기부에 나오는데 세입자가 왜몰라 ㅋㅋㅋ 어이가 없노 - dc App2022.09.23 15:53:11삭제
ㅇㅇ(118.235)경매갔는데 어라 은행이 다가져가네~2022.09.23 17:33:31삭제
asdf(211.248)그나저나 이런글 보면 볼수록 부갤에 ㅈㄴ 정 떨어지는게 이딴 똥글은 딱 부동산 등기 한번도 안쳐본 사회초년생이 어디 인터넷에 흩어진 글 몇개 찾아보고 적는 똥글인데, 이딴게 개념글이니 부갤 수준도 문재인이 다 망쳐놨다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이새끼 논리와 구조대로면 전세사기 당한놈들 다 엉엉 울면서 "이제 이집 우리꺼야!!! 신난다 무주택자에서 해방!!" 이래야되는데 그런놈년들이 한명도 없는 이유를 한번 생각해봐라.....2022.09.23 15:29:13삭제
ㅇㅇㅇㅇㅇ(222.110)전세가율 낮은 아파트 전세사기로 뉴스 나온거 봤냐? 전세 사기 대부분은 전세가율 90퍼 이상 혹은 전세가가 매매가 보다 높은 빌라가 대부분임 거의 100프로 빌라만 뉴스에 나오는데 이건 전세가가 매매가랑 똑같으니까 답이 없는거고 전세가율이 매매가에 절반 정도면 전세 보증금은 뜯길래야 뜯길수가 없다 좀 알고 씨부리자2022.09.23 15:35:03삭제
ㅣ(183.100)전세가율 무슨뜻인지 모르지?2022.09.23 17:03:34삭제
ㅇㅇ(61.75)와 님 의견 백프로 공감 나도 진짜 깜놀함 이게 어떻게 념글이 올수가 있는지 부갤 뉴비인데 이정도인줄 몰랐음2022.09.23 23:57:36삭제
ㅇㅇ(211.47)asdf 병신아 전세사기는 족밥빌라에서나 주로 나오는거고 아파트, 그것도 서울 아파트는 흔히 말하는 전세사기는 거의 없다. 서울아파트는 족밥빌라랑 다르게 절대매매값도 높고, 족밥빌라에 비해 절대가치 자체가 높기때문에 애시당초 전세사기가 나올수가 없는 구조임. 진짜 뭘 알고 말하는건지.. ㅉㅉ 그냥 진짜 집주인의 경제활동이 갑자기 급격히 안좋아져서 개인파산정도의 이슈인거지, 정 수틀리면 그냥 해당아파트 꿀꺽하는정도라 굳이굳이따지자면 전세입자가 현금손에 적당히 쥐고있으면 그럭저럭 마무리되어서 넘어간다. 그리고 앞으로 서울안에서 저런 사례나올 가능성이 꽤 높아지는 상황인데, 이정도 정리면 ㅅㅌㅊ지 할튼지 설아는애들이 설치는게 제일 헛구역질나서 참을수가 없다니깐.. ㅉㅉ2022.09.24 02:20:50삭제
ㅇㅇㅇ(117.111)요거 정말 도움이 되네 - dc App2022.09.23 15:29:31삭제
ㅇㅇㅇ(117.111)42022.09.23 15:29:43삭제
ㅇㅇ(61.35)역전세 갭투충들 ㅂㄷㅂㄷ ㅅㅂ ㅋㅋ
꿀정보 개추2022.09.23 15:40:14삭제
ㅇㅇ(118.235)다음 임차인이 안들어와서 못돌려주는거지 임대인이 일부러 사기치는거냐? 부동산 경기 안좋을때는 다 이해하면서 돕는거다 그래야 너 임차생활도 편하다 병신2022.09.23 15:43:23삭제
ㅇㅇㅇㅇㅇ(222.110)ㅋㅋㅋ 안편해도 되 제때되면 돈주고 없으면 지연이자 12퍼나 준비해 임대 목적물을 인도 해줬는데 뒷세입자 얘기는 왜 하냐? 법에 그렇게 나오냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ2022.09.23 15:45:35삭제
ㅇㅇ(61.35)지랄하네 폰지사기에 내가 왜 협조함?
계약 만료되면 딱 내놔야지 등신아2022.09.23 15:55:59삭제
ㅇㅇ(14.36)전라도새끼마인드보소 - dc App2022.09.23 16:34:52삭제
ㅣ(183.100)이새끼는 등기쳐본적있나? 한심한새끼2022.09.23 17:04:35삭제
ㅇㅇ(114.201)니애미 뒤졌다던데 ㄹㅇ임?2022.09.23 21:30:30삭제
ㅇㅇ(223.39)임차권등기 해제 조건으로 세입자 받으면 된다 뭘 부동산에서 거들떠도 안봐 ㅡㅡㅋ 세를 줘봤어야 알지 한두달 차이로 벌어지는 이 사건에 가족데리고 월세계약 맺고 나간다고? 혼자 사니까 가능한거다2022.09.23 15:53:31삭제
ㅇㅇㅇㅇㅇ(59.6)응 안그래도 전세 물건 넘치는데 어느 병신세입자가 임차권 등기 해제조건으로 들어올까 ㅋㅋㅋ 전세금 돌려줄땐 없던 세입자가 갑자기 임차권 등기후에 생기노 ㅋㅋㅋㅋ - dc App2022.09.23 15:54:47삭제
ㅇㅇ(223.39)전세 내려받아야겠지 ㅋㅋㅋ2022.09.23 15:56:41삭제
ㅇㅇ(61.35)해제 조건 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
해제 누구맘대로 해줌?2022.09.23 16:03:55삭제
ㅇㅇ(14.36)가족있으면 더 든든하지 병신아 존나웃긴놈이네 그리고 안돌려주면 걍 살면됨 너병신임? - dc App2022.09.23 16:36:19삭제
ㅇㅇ(211.246)혼자니까 가능한게 맞고 가족이 많으면 특히 어린아이들이 많으면 불가능에 가깝지2022.09.23 21:15:25삭제
ㅇㅇ(223.39)그리고 혼자 사는 인간이 7억 전세 사는경우가 흔한 경우인지 생각 좀2022.09.23 15:54:20삭제
ㅇㅇ(180.70)빌라는 해당 안되는 글임2022.09.23 15:57:55삭제
ㅇㅇ(211.108)아니 이게 되는애들이 전체 비율에서 몇이나 되겠냐... - dc App2022.09.23 16:01:12삭제
으엉 갤로그로 이동합니다.현실적이지가 않네.. 나도 1년만에 전세금돌려받았는데 답없다. 집주인은 돈없다고 집나갈때까지기다리라고하고 전세권설정해놔서 경매올린다고하니까 맘대로하라더라 은행대출 ㅈㄴ많아서 어차피은행에서 다가져가서 돈못받을거니까 하고싶으면하라더라

할수있는게 아무것도없었음 죽고싶더라2022.09.23 16:10:52삭제
ㅇㅇㅇㅇㅇ(222.110)선순위 대출있는 집에 들어갔으면 뭐 할수 없지 그런데를 왜 들어갔노2022.09.23 16:39:44삭제
ㅇㅇ(211.177)ㅈ병신새기야 니가 첨부터 근저당낀거 보고 들어가놓고 어쩌라고 ㅋㅋ2022.09.23 18:04:30삭제
ㅇㅇ(218.209)아.. 부갤수준 하고는.. 지급명령은 집주인이 이의신청만 하면 바로 기각임. 이의신청할 때 이유 달 필요도 없음. 그냥 이의신청의 의사표시만 하면 바로 기각임. 전세금반환청구소송을 하고 승소를 해야 비로소 경매 넘길 수 있음. 전세금반환청구소송은 거의 대부분은 임차인이 승소하기는 하는데 문제는 법원이 워낙 다른 소송이 쌓여있다보니 전세금반환청구소송 같은 다툼의 여지 없는 간단한 소송조차도 보통은 승소장 날라오는데 최소 6개월 걸림. 어쩌다 아다리 맞아서 3개월 안 되서 승소했다는 후기도 간간이 있기는 한데 그냥 최소 6개월이라고 봐야 함.2022.09.23 16:14:44삭제
ㅇㅇ(218.209)오해의 소지가 있어서 첨언하자면 집주인이 띨띨하거나 게을러서 지급명령에 대해 이의신청 안하고 그대로 지급명령이 확정되면 그거를 근거로 경매신청 할 수 있음. 하지만 집주인이 이의신청 안하는 경우는 거의 없기 때문에 그냥 전세금반환청구소송 해야 경매넘길 수 있다고 생각해도 무방~2022.09.23 16:25:38삭제
ㅇㅇㅇㅇㅇ(222.110)ㅋㅋㅋ 진짜 멍청해서 알려준다. 보증금에 대한 지급명령만 걸었을때 집주인이 이의제기 하면 소송으로 넘어가는거 인정 그런데 소송으로 넘어가면 이제 보증금 + 보증금 지연이자 6프로 + 내가 지급하는 월세 + 월세 보증금 이자 + 소송비용까지 전부 지불해야 되는거임 니 말대로 어차피 지는거 6개월뒤에 저 모든 비용 전부 부담하고 이의제기하고 소송갈까? 그런 병신들도 있겠지 만약 집주인이 소송간다? 그럼 저 비용 전부 소송으로 걸고 오히려 더 빨리 집을 먹을수 있는거임2022.09.23 16:30:33삭제
ㅇㅇ(211.177)계약종료일 후 임차인 집 반환해서 동시이행항변권 없는때부터 5%, 소장부본 송달일 다음날부터 12%.2022.09.23 18:06:05삭제
ㅇㅇ(218.209)집 구할 때 집주인이랑 어째 얘기가 잘 돼서 전세권설정이라도 하고 들어왔으면 소송없이 곧바로 경매 넘겨버릴 수 있는데 집주인이 미치지 않고서야 전세권설정 해주지는 않지.2022.09.23 16:15:57삭제
ㅇㅇㅇㅇㅇ(222.110)임대차법 자체가 임차인한테 존나게 유리한 법이라 전세가율만 높으면 임차인은 소송을 하든뭘하든 절대 손해 안본다 임차인이 좇되는 경우는 전세가율이 낮아서 집을 먹어도 보증금이 까일때 집주인이 배째라 할때 뿐임 지금 서울시내 아파트중에 전세가율 50퍼 넘는데 별로 없음 강남만 해도 거래 30억 40억인데 전세 13억 15억선인데 니같으면 전세금 13억 때문에 40억짜리 집을 버리겠냐? 임차인이 절대 질수가 없음2022.09.23 16:35:04삭제
ㅇㅇ(118.34)무주택 퐁락이새끼들 전세금 못받을까봐 안절부절 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ2022.09.23 16:33:31삭제
ㅇㅇ(172.226)진짜 이렇게 어디서 조금 줏어듣고 아는척하는 새끼들만큼 사기꾼이 홀랑 벗겨먹기 좋은놈이 없음ㅋㅋㅋㅋ2022.09.23 16:36:07삭제
ㅇㅇ(14.36)네다음깡통 - dc App2022.09.23 16:40:12삭제
후잉(106.101)어짜피 전세금안줄라는새끼들 지금 교묘하게 빠져나갈구멍 다틀어막는 임대차법 또나온다~~법이.그렇게 흘러가게되있단다~~2022.09.23 16:40:55삭제
ㅇㅇㅇㅇㅇ(222.110)반박 못하는 영끌 병신들 새끼들만 존나게 부들거리노 ㅋㅋㅋ 이전까지 집주인 배째라가 통했던 이유는 세입자들이 집을 안비워주고 돈달라 했기 때문인데 일단 진자 임차권 등기걸고 이사갈거 같으면 집주인 바로 찾아와서 무릎꿇는다 임대차법이 임차인한테 개유리한테 임대인이 세입자를 어떻게 이겨 집비워주고 돈달라는데 이걸 어떻게 이기냐고 병신들아 아무리 부들거리고 세입자가 손해본다고 해봐야 전세가율 낮은 아파트 전세입자가 질수가 없는 싸움임2022.09.23 16:41:51삭제
ㅇㅇ(121.174)카드뉴스처럼 만들어서 널리널리 퍼트려라 ㅋㅋ - dc App2022.09.23 16:59:21삭제
ㅇㅇ(222.98)이거 빌라에서 당했으면 의미없음. 경매로 넘어가면 니 전세금 절반도 회수 못하기도 하거든 ㅋㅋㅋ그래서 전세사기당했다는놈들은 다 빌라인거임ㅋ2022.09.23 17:01:15삭제
ㅇㅇㅇㅇㅇ(222.110)빌라는 인정 빌라는 전세가율이 매매가랑 똑같은 100프로 인데도 널려서 빌라는 해당사항 없다2022.09.23 17:03:28삭제
??(58.141)살다 살다... 이런 소설은 또 .. 씨발. 진짜.2022.09.23 17:03:36삭제
??(58.141)아파트의 경우 보증금반환 담보대출은 해준다. kb시세 70%한도내에서....2022.09.23 17:04:14삭제
ㅇㄴ 갤로그로 이동합니다.다만 이것도 dsr에 걸리기 때메 다주택자는 제한될 가능성이 큼 - dc App2022.09.23 18:06:24삭제
??(58.141)DSR안보고 빌려준다. 무슨 세입자보호때문에 빌려주는건데. DSR 타령이냐..2022.09.23 18:13:29삭제
??(58.141)모든 주택담보대출을 막았는데 유일하게 퇴거자금대출만 DSR 안보고 빌려주고 있다. 이유는? 세입자 보호를 위해서야..2022.09.23 18:13:59삭제
ㅇㅇㅇㅇㅇ(222.110)퇴거자금 대출 LTV DSR다 본다2022.09.23 18:26:33삭제
??(58.141)애초에 kb시세 70%이상의 아파트 전세 사는 경우에나 해당하는데.. 이런 경우가 얼마나 되냐? 그리고 서울의 경우 이렇게 퇴거자금으로 내보내고 나면 반전세로 다시 놓으면 무조건 더 이익인데.... 에휴.. 진짜..2022.09.23 17:05:03삭제
??(58.141)이런 개좆같은 현실이랑 전혀 동떨어진 소설쓰는 애들은 머고. 거기다가 추천 박는 애들은 머야.... 애초에 신용도가 씹창이 나서 대출이 안나오는경우에나 서울아파트의 경우 나오는 경우의 수인데..2022.09.23 17:05:50삭제
ㅇㅇ(193.37)이거 집주인이 아니고 차명인생사는 사기꾼에게도 해당되냐?2022.09.23 17:08:02삭제
꼬꼬마눈누난 갤로그로 이동합니다.ㅇㄷ - dc App2022.09.23 17:16:58삭제
ㅇㅇ(223.62)애초에 서울 아파트로 가정하니까 가능한 일이지 요즘 터지는 전세 사기는 '빌라'라 해당글 아무 쓸모 없음2022.09.23 17:22:42삭제
ㅇㅇ(210.91)그냥 칼들고 가서 진짜 배째버리면 됨ㅇㅇ - dc App2022.09.23 17:23:55삭제
ㅇㅇ(175.223)전세가율 개높은 빌라사는 좃거지 퐁락이들은 이글보고 자위하지 마라~ㅋ 니네 사는 집은 경매 5차 6차 되도 안나가~ㅋㅋ 대항력 있으면 당연히 저걸 경매로 사는게 병신이고, 대항력 없으면 선순위 대출 선에서 컷이고 니돈 남는건 하나도 없음~ㅋㅋ2022.09.23 17:29:02삭제
ㅇㅇ(116.33)앞으로 3년 동안 부갤에서 가장 유용한 글2022.09.23 18:16:06삭제
56(147.46)얘는 빌라전세사기 어케 치는지도 모르는놈이네 ㅋㅋㅋ 빌라 새걸로 세우면 빌라건물에는 대출없고 토지에 대출있는 경우 많은데 등기부 따로 안떼면 건물자체에는 대출이 없어서 깨끗하게 나옴. 어리버리들 이거 모르고 뻥튀기 전세들어갔다가 경매들어가면 토지대출내준 은행이 다가져감 ㅋㅋ2022.09.23 18:59:00삭제
56(147.46)그리고 애초에 건물주인 자체가 노숙자 바지사장이라 지연이자같은 개소리 씨알도 안먹힘 ㅋㅋㅋㅋ2022.09.23 19:08:51삭제
ㅇㅇ(211.246)ㄹㅇ 있는데 안주는 사람은 드물지 영끌투자로 좆망한거면 지연이자 나와봤자 파산신고해서 받지도 못함2022.09.23 21:18:20삭제
ㅇㅇ(116.33)근데 지급명령은 100만원 이하가 대상 아님?2022.09.23 19:45:08삭제
ㅋ(211.36)그니까 전세는 아파트로 가고
땡길 수 있는 최대한 좋은 곳으로 가야한다
원래부터 돈 많은 세입자가 좋은 곳에서 버팅기면 집주인이 엿되는게 전세제도임2022.09.23 19:46:43삭제
12(220.84)지금 전세 사고 나는거 대부분 개인 vs 개인 이 아니라
브로커vs개인 이다
고로 글쓴이 처럼 해봐야 아무 의미 없음.2022.09.23 20:49:57삭제
ㅇㅇ(219.240)전세치는 것 자체가 집을 담보로 무이자로 돈 빌린거다. 만기에 돈 못주면 집을 주던지 이자를 줘야지?2022.09.23 22:38:00삭제
ㅇㅇ(61.75)전혀 현실을 모르고 하는 소리네 이게 념글이라니 어이가 없네 모든건 숫자로 나타난다 전세사기 당했을때 되돌려 받는 회수율이 몇퍼센트 인줄 아냐? 3%밖에 안된다 100명중에 3명만 돌려받는다 그 3명도 피해금 전액 회수 되는지 안되는지 정확하게 알수 없음 사람들이 아무것도 모르는구나 하긴 관심이 없지2022.09.23 23:31:17삭제
ㅇㅇ(1.239)현실을 아예 모르고 이론만 아는 고3 수준 글. 진짜 집 한채 있는놈은 이런 개소리 못함.2022.09.24 02:17:10삭제
ㅇㅇ(1.239)이렇게 쉽고 간단한데 왜 배운사람들도 전세사기 당하고 돈 못받는다고 난리치냐? 응? 니 말대로만 하면 전세사기 0%여야하는데 ㅋㅋ2022.09.24 02:17:48삭제
ㅇㅇ(211.47)서울 아파트라는 전제하에, 매우 핵심파트만 잘 요약했네. 족밥빌라 전세는 뭐 애시당초 답이없기때문에, 기대하지마라. 족밥빌라는 차라리 월세를 들어가서 1년마다 갱신하는게 속편하다. 그리고 앞으로 서울아파트도 족밥 갭투자새끼들때문에(특히 주전세 씨빨ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ) 저런 경우가 생각보다 자주 생길수도 있다. 알아둬서 나쁠건 전혀없는내용임. 추천박고 감 ㅎ2022.09.24 02:30:09삭제
ㅇㅇ(106.128)맞는 내용이고 보통은 잘 모르는 내용 알려주는 좋은 글인데 풀발기해서 급발진 하는 놈들은 대체 뭐냐?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ - dc App2022.09.24 05:37:32삭제
ㅇㅇ(106.128)그리고 당연히 이 글에서 설명하는 케이스는 전세사기가 아니고 보증금 반환 사고 때 해당되는 내용이지 사기꾼이 이런 기본적인 내용도 모를 거 같나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 여기다 전세사기 운운하는 놈들은 능지가? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ - dc App2022.09.24 05:49:49삭제
작약 갤로그로 이동합니다.권리관계분석도 못하고 전세들어가는 새끼들은 당해도 싸지 ㅋㅋ 댓글들 풀발기한거보니2022.09.24 09:43:01삭제
ㅇㅇ(14.39)전세금을 못받았는데 들어갈 집은 어찌? 월세로 잠시 임시로 들어가시라구?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ2022.09.27 10:24:25삭제
엘리트(118.235)아파트 전세사기는 왜 적냐2023.05.04 19:19:39삭제
엘리트(118.235)거의 100프로 빌라만 뉴스에 나오는데 이건 전세가가 매매가랑 똑같으니까 답이 없는거고 전세가율이 매매가에 절반 정도면 전세 보증금은 뜯길래야 뜯길수가 없다

왜 못뜨낌?2023.05.04 19:37:52삭제
엘리트(118.235)전세는 그렇고

매매사기도 글써주라
ASSISTANT
위 게시글의 주요 내용은 전세금을 반환받지 못하는 상황에서 임차인이 취할 수 있는 법적 절차와 방법에 대해 설명하고 있습니다. 여기서 제시된 절차와 방법은 실제 법적 절차와 대체로 일치하지만, 일부 내용이 부정확하거나 과장되어 있을 수 있습니다. 아래에 주요 내용을 다시 검토하고 실제 법적 절차와 비교해 보겠습니다.

### 1. 임차권 등기명령

**설명 내용:**
임대인이 전세금을 반환하지 않으면 법무사를 통해 임차권 등기를 하고, 이후 집을 비우면 된다고 설명하고 있습니다. 이사가는 순간부터 전세금에 대한 지연 이자가 발생하며, 임차권 등기가 된 집에는 새로운 세입자가 들어오기 어렵다고 언급하고 있습니다.

**실제 절차:**
- 임차권 등기명령은 임차인이 주택을 인도하지 않고 전세금을 반환받지 못하는 경우, 법원에 신청할 수 있습니다. 임차권 등기가 되면 임차권의 우선변제권을 유지할 수 있습니다.
- 이사 후에도 등기된 임차권은 유지되기 때문에 새로운 세입자가 들어오기 어렵습니다.
- **지연이자**: 전세보증금 반환이 늦어질 경우 법적 이자가 부과될 수 있습니다. 이자율은 실제 법령에 따라 달라질 수 있습니다.

### 2. 지급명령 신청

**설명 내용:**
법원에서 지급명령을 신청하면 한 달 이내에 명령이 나오고, 지급명령이 나온 후에는 지연이자가 12%로 올라가며 경매를 신청할 수 있다고 설명합니다.

**실제 절차:**
- **지급명령 신청**: 임차인이 법원에 전세금 반환을 요구하는 지급명령을 신청할 수 있습니다. 임대인이 이에 대해 이의를 제기하지 않으면 법적 효력이 발생하며, 이를 통해 경매 절차를 밟을 수 있습니다.
- **이의제기**: 임대인이 이의를 제기하면 지급명령은 효력을 잃게 되고, 명령이 민사소송으로 전환됩니다.
- **지연이자**: 임대차 계약 종료 후에도 보증금을 반환하지 않을 경우, 법정 지연이자가 부과됩니다. 이자율과 조건은 해당 법규에 따라 달라질 수 있습니다.

### 3. 경매 신청 및 강제 집행

**설명 내용:**
지급명령을 통해 경매 신청과 강제 집행이 가능하며, 보증금 반환이 지연될 때는 경매를 통해 회수할 수 있다고 설명하고 있습니다.

**실제 절차:**
- 지급명령 또는 민사소송을 통해 법원의 판결이 확정되면 이를 집행권원으로 경매를 신청할 수 있습니다.
- 경매가 진행되면 주택의 매각 대금에서 전세금이 우선적으로 변제됩니다.

### 4. 민사소송

**설명 내용:**
지급명령이 아니라 소송을 통해 원리금, 이자, 소송비용 등을 청구할 수 있다고 설명합니다.

**실제 절차:**
- 전세금 반환청구 소송을 통해 원금 외에 지연이자, 추가 비용 등을 청구할 수 있습니다.
- 소송에서 승소하면 판결문을 통해 집행권원을 확보할 수 있습니다.

### 결론
게시글의 대부분 내용은 실제 법적 절차와 일치합니다. 임차권 등기명령, 지급명령 신청, 경매 신청 등의 절차를 설명하고 있지만, 일부 내용이 과장되거나 정확하지 않을 수 있습니다. 예를 들어 이자율 및 지급명령의 처리 기간 등이 법적 규정과 다를 수 있으므로, 실제 상황에서는 법률 전문가의 조언을 받아 세부 사항을 검토하는 것이 좋습니다.

매매사기에 대한 글은 제한된 정보로 작성하기 핟니지만, 요지는 매매 과정에서 계약 해지나 법적 구제를 받을 수 있는 절차를 다룰 것입니다. 이를 위해 부동산 거래시 계약서 작성, 해제 조건, 대금 반환, 중도금 반환 등 법적 요건을 준수하는 것이 필수적입니다.

turns-00024.parquet:6939

8a8775ebb87542c26b89ebfc
turn 1/2gpt-4o-2024-05-13ChineseJapan38 words
degenerate_repetitionAbsentFinal dense release
USER
推荐一些无敌流,好看的网游小说,希望长一点,而且网游世界逐渐关联现实世界
ASSISTANT
当然,以下是一些无敌流的、好看的网游小说,特别是那些网游世界逐渐关联现实世界的作品,希望你会喜欢:

1. **《全职高手》** - 作者:蝴蝶蓝
   故事围绕一位顶尖职业电竞选手叶修展开,他从职业圈退役后,以全新的身份重新进入游戏,逐渐崛起,重返巅峰。虽然这本小说更侧重于电竞比赛,但其中的网游世界描写也非常出色。

2. **《英雄联盟之谁与争锋》** - 作者:乱
   主角凭借着过人的天赋和无数次的训练,逐渐成为电竞圈的传奇人物。虽主要集中在电子竞技,但游戏与现实的紧密联系也让故事格外引人入胜。

3. **《超神机械师》** - 作者:齐佩甲
   主角刹那之间进入一款名为《星海》的虚拟现实游戏,利用自身丰富的游戏经验和穿越者的知识在游戏世界中不断变强,最终对现实世界产生巨大影响。

4. **《网游之近战法师》** - 作者:蝴蝶蓝
   主角顾飞是一名武术高手,却在游戏中选择了法师职业,凭借他过人的武术才能和智慧,不断在游戏世界中崭露头角。游戏与现实的交叉描绘非常出色。

5. **《虚拟神格》** - 作者:灰色下水道
   讲述了主角因为意外进入了一款全球顶级虚拟现实游戏,通过不断变强,逐步对现实世界产生巨大影响的故事。

6. **《真正的勇者》** - 作者:叶子柠
   主人公在一个虚拟游戏世界中不断变强,面对各种挑战,并且这种成长逐步影响到现实生活。

7. **《神级英雄》** - 作者:大烟缸
   一个普通玩家凭借智慧和能力不断在虚拟游戏世界中崛起的故事。游戏世界的设定非常宏大,主角的成长也深刻影响了现实世界。

这些小说不仅有着精彩的网游设定和剧情,而且常常将虚拟世界与现实世界紧密相连,给读者带来更深层次的阅读体验。希望你能找到自己喜欢的作品!

turns-00024.parquet:6940

df6f86d918156301a4f57c4d
turn 2/2gpt-4o-2024-05-13ChineseJapan48 words
degenerate_repetitionAbsentFinal dense release
USER
更多
ASSISTANT
当然,可以继续推荐一些无敌流、并且网游世界与现实世界逐渐关联的小说:

8. **《网游之修罗传说》** - 作者:火星引力
   主角在虚拟游戏《神月》中的无敌成长史,以及游戏世界逐渐对现实产生影响,主角的经历一波三折,让人欲罢不能。

9. **《重生之贼行天下》** - 作者:发飙的蜗牛
   主角重生后进入一款MMORPG游戏,通过自己的智慧和前世的经验迅速崛起,并在不断影响现实世界的过程中展现出无敌风范。

10. **《网游之天下无双》** - 作者:失落叶
    主角在游戏中凭借过人的技巧和智慧,逐渐崛起成为顶尖高手,同样,游戏中的势力和策略持续对现实产生影响。

11. **《从零开始》** - 作者:雷云风暴
    这是一部超大型虚拟游戏小说,主角进入游戏后,不断变强并发现游戏世界和现实世界的密切联系。剧情充满未知和冒险。

12. **《无限恐怖》** - 作者:zhttty
    虽然这并不是传统意义上的网游小说,但其主角在“主神空间”中的冒险经历带有很强的游戏元素,且对现实世界产生了深远影响。

13. **《剑王朝之梦幻天》** - 作者:无罪
    故事讲述主角在高度现实感的游戏中,展现出卓越的剑术天赋,进而逐渐对现实产生影响,带有浓厚的无敌流色彩。

14. **《网游之大盗贼》** - 作者:泛舟填词
    主角在虚拟现实游戏《光明纪元》中凭借自身的盗贼技巧和谋略,逐渐崛起成为顶尖高手,同时,虚拟与现实的互动十分有趣。

15. **《全球在线》** - 作者:笙箫剑客
    一个全球性在线游戏不仅影响到各国的政治、经济、文化,也深深影响到每个人的生活。主角在游戏中的无敌表现逐渐改变了现实世界的格局。

16. **《不灭战神》** - 作者:北辰
    主角在虚拟世界中经历无数冒险,不断加强自身实力,最终对现实产生巨大影响。剧情紧凑,战斗描写精彩。

这些小说在虚拟与现实世界的交织中,展现了主角的强大和成长,情节紧凑生动,希望你会喜欢这些作品!

turns-00024.parquet:6941

f1032b3a14b927e5968a8784
turn 1/5gpt-4o-2024-05-13PortugueseBrazil325 words
degenerate_repetitionAbsentFinal dense release
USER
Couve: A couve é uma excelente fonte de antioxidantes que ajudam a combater
os radicais livres e fortalecer o sistema imunológico. Para diabéticos, a presença de
antioxidantes é especialmente importante para reduzir o estresse oxidativo, que pode
agravar a condição diabética (Chiu & Taylor, 2014).
Maçã Verde: A maçã verde fornece fibras que ajudam a melhorar a digestão e a
controlar os níveis de açúcar no sangue. Além disso, as maçãs verdes têm um índice
glicêmico relativamente baixo, tornando-as uma opção segura para diabéticos
(Lichtenstein & Russell, 2005).
Gengibre: O gengibre possui propriedades anti-inflamatórias que podem auxiliar
na redução de inflamações no organismo, beneficiando especialmente diabéticos que
frequentemente enfrentam inflamações crônicas (Jenkins et al., 2008).
Chia: A chia é rica em fibras que contribuem para a saúde do sistema digestivo,
além de ser uma boa fonte de ômega-3, importante para a saúde do coração e do cérebro.
Esses ácidos graxos são essenciais na regulação da inflamação e na manutenção de níveis
saudáveis de colesterol (Lichtenstein & Russell, 2005). Resume isso sem perder a essência com as partes importantes para uma apresentação 
ASSISTANT
Certamente! Aqui está um resumo das informações para uma apresentação:

---

**Couve**: Rica em antioxidantes, a couve combate os radicais livres e fortalece o sistema imunológico, sendo especialmente benéfica para diabéticos ao reduzir o estresse oxidativo (Chiu & Taylor, 2014).

**Maçã Verde**: Fornecedora de fibras que melhoram a digestão e ajudam a controlar os níveis de açúcar no sangue. Com um índice glicêmico baixo, é uma escolha segura para diabéticos (Lichtenstein & Russell, 2005).

**Gengibre**: Possui propriedades anti-inflamatórias que ajudam a reduzir inflamações, beneficiando diabéticos que frequentemente enfrentam inflamações crônicas (Jenkins et al., 2008).

**Chia**: Rica em fibras e ômega-3, a chia promove a saúde digestiva, cardíaca e cerebral. Seus ácidos graxos essenciais regulam a inflamação e mantêm níveis saudáveis de colesterol (Lichtenstein & Russell, 2005).

---

Este resumo mantém a essência e os pontos principais das informações para uma apresentação concisa e informativa.

turns-00024.parquet:6942

5bca0a29468ad081bcd99562
turn 2/5gpt-4o-2024-05-13PortugueseBrazil233 words
degenerate_repetitionAbsentFinal dense release
USER
Alimentos Funcionais
Smoothie Verde
feito com couve, maçã verde, gengibre e chia é uma excelente
escolha para um café da manhã saudável e nutritivo. A couve é uma excelente fonte de
antioxidantes que ajudam a combater os radicais livres e fortalecer o sistema
imunologico.
O gengibre possui propriedades anti- inflamatórias que podem auxiliar na
redução de
inflamações no organismo. Integre isso a essa parte que você fez sem deixar muito grande 
ASSISTANT
Claro! Aqui está uma versão integrada, mantendo a concisão e clareza para uma apresentação:

---

**Alimentos Funcionais: Smoothie Verde**

Um **Smoothie Verde** feito com couve, maçã verde, gengibre e chia é uma excelente escolha para um café da manhã saudável e nutritivo.

- **Couve:** Rica em antioxidantes, combate os radicais livres e fortalece o sistema imunológico, especialmente benéfica para diabéticos ao reduzir o estresse oxidativo (Chiu & Taylor, 2014).
  
- **Maçã Verde:** Fornece fibras que melhoram a digestão e ajudam a controlar os níveis de açúcar no sangue. Com índice glicêmico baixo, é segura para diabéticos (Lichtenstein & Russell, 2005).

- **Gengibre:** Possui propriedades anti-inflamatórias que auxiliam na redução de inflamações, beneficiando diabéticos (Jenkins et al., 2008).

- **Chia:** Rica em fibras e ômega-3, promove a saúde digestiva, cardíaca e cerebral. Regula a inflamação e mantém níveis saudáveis de colesterol (Lichtenstein & Russell, 2005).

---

Este resumo apresenta de forma clara as vantagens de cada ingrediente, enfatizando os benefícios do Smoothie Verde.